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山東大順集團公司位于山東省淄博市臨淄區，北臨濟青高速公路，南鄰膠濟鐵路，西鄰齊魯石化公司，靠近齊魯化工商城，坐落在臨淄政治、經濟文化的中心，是一個集工業、建筑安裝業、商業、房產業、飲食服務業及物業、租賃業于一體的經濟實體，前身是臨淄單家社區居民委員會。經工商局注冊批準，山東大順集團公司成立于 1998 年，山東“大順”集團商標已被國家工商行政管理總局商標局注冊。

大順集團公司現有職工 3600 人，其中安置下崗職工 1800 人，集團管轄齊都大酒店、通訊公司、大順物業公司、機電設備公司、名揚電器公司、建材商場、塑編公司、山東榮城工貿公司、大順置業有限公司等 17 家企業，其中齊都大酒店是臨淄區唯一一家四星級豪華涉外酒店，每年接待外商達 2 萬多人次；山東大順集團榮城大順工貿有限公司在最適合人類居住的海濱城市－威海榮城投資開發建設高檔住宅別墅區“齊都大順莊園”成為一大景觀；大順置業有限公司是大順集團公司與香港偉確實業有限公司合資經營的一家中外合資企業，雙方投資 2.3 億元，共同開發建設的齊都文化體育城，體育城是個集體育、文化、飲食、服裝、演出、娛樂等一體的大型綜合體育文化城，也是江北第一不夜城，將于 2004 年 9 月建成并投入使用，《同一首歌》將來做首場演出，同年劉德華的演唱會也在此舉行。齊都文化體育城的建立將成為臨淄乃至全市的造福子孫后代的富民標志性亮點工程。

在抓住機遇大力發展經濟的同時，山東大順集團公司干事創業，沒有忘記回報社會，積極開展警民共建活動，結出了豐碩果實。 2002 年山東大順集團出資 300 多萬元為臨淄消防大隊建起了省內一流的消防大樓，徹底改善了消防官兵的辦公和生活條件，贏得了社會各界的贊譽。

目前，山東大順集團公司在富有開拓創新精神的公司總裁李嘉才先生的帶領下，帶著信心和希望上路向著更高的目標奮進，在為社會、為人類做著巨大的貢獻，不斷創造新的輝煌業績。山東大順集團公司全體員工歡迎各級及社會各界朋友到公司指導工作！共謀發展大計，為人類做出更大的貢獻。

山東大順集團是一個集工業、建筑安裝業、商業、房產業、飲食服務業及物業、租賃業于一體的經濟實體，前身是臨淄單家社區居民委員會。經工商局注冊批準，山東大順集團公司成立于 1998 年，山東“大順”集團商標已被國家工商行政管理總局商標局注冊。 集團管轄齊都大酒店、通訊公司、大順物業公司、機電設備公司、名揚電器公司、建材商場、塑編公司、山東榮城工貿公司、大順置業有限公司等 17 家企業.

大順莊園位于威海市俚島度假區，依山面海的齊都大順莊園，由山東大順集團投資興建。共占地35萬平米，綠化率59%，容積率37%，設有國際高爾夫球場練習區，老年人活動中心，幼兒園等大型會所。中心有3萬平的大型公園，距天然海水浴場僅1000米。有別墅243m2和173m2兩種四室型戶型，低價每平方1600元，總價38.8萬和27.7萬出售。現已一期開發了500棟別墅，在沒有做任何對外宣傳的基礎上已經銷售了近405套，所剩95套別墅有173 m2的小戶型別墅15套；243 m2的戶型別墅80套。一期500套別墅于05年6月底交房。二期代開發別墅有500棟，于05年6月底開工，12月開盤，預計均價在每平方2000元以上。

　

 

 

 

 

中豪集團，通過幾年的努力，香港中豪企業（集團）有限公司在內地得到了巨大的發展。先后在天津、北京、上海、山東、深圳、江蘇、山西等地以合資或獨資形式組建了：中豪地產、中豪銷售、中豪建筑、中豪物業、中豪渡假村、中豪電子、信裕房地產、中軒顧問、中隆展覽廣告、光大旅游、德恩科技等十余家企業。業務范圍遍及建筑、房地產、物業管理、電子科技、旅游、展覽、商務咨詢、投資顧問、貿易、商業和高新技術等各個領域。
　　為配合中國各地經濟快速發展，中豪集團與各地方政府緊密合作，積極拓展國內地產、電子及高新技術等業務。本著“立世以信、待人以誠、創業以勤、敬業以恒”的企業精神，憑憑藉卓越的人才組合、科學的管理，使中豪集團的規模以幾何級數躍升，迅速發展壯大，成為一多元化，國際化企業集團。
　　客戶的信賴與支持是企業成功之所在，中豪集團為確保廣大客戶得到更全面、更優質的服務，不斷創新，緊貼時代潮流，確立和保持企業在各個領域的領導地位。盡管投資項目在不斷推出、服務質量隨之不斷創新，企業的社會知名度在不斷提升，但始終不變的是中豪“信、誠、勤、恒”的企業理念。

山東省乳山市位于黃海之濱膠東半島的東南端，轄于威海市，與韓國、日本隔海相望，因其境內有座山，突兀挺拔，形同美人乳房而得名。乳山富饒而美麗。悠悠海岸，盛產魚蝦，巍巍群山，礦藏豐富。典型的溫帶海洋性氣候使這里冬無嚴寒、夏無酷暑，陽光充足，四季分明。乳山市東距威海100公里，北距煙臺90公里，西距青島150公里，形成網狀游覽、觀光度假區。

睡美人

乳山傳說
　　在乳山有這樣一個美麗的傳說：很久很久以前，這片土地上的人們男捕女織、安居樂業。誰知來了一群海妖肆虐。海神娘娘的兩個女兒勇敢地與海妖搏斗，殺死了海妖。不幸的是，海神姐妹也雙雙負傷身亡。一個側身投入大海，只露出一只乳房，化作大乳山，另一個仰臥海上，象一個沉睡地少女，飄逸的秀發化作綿延起伏的群山，這便是睡美人。那閃動的海水，如同她們汩汩淌下的乳汁，滋潤著海邊的大地，哺育著乳山的人民。

 

 

 

銀灘
　　銀灘度假區位于乳山市東南海岸，是經國家旅游局批注的4A級旅游風景區。這里依山傍海，林秀水碧、礁奇灘曲，水色山光，如詩如畫。西邊有睡美人，北面是五起山，東邊有垛骨山，山山相連。周邊環繞宮家島、腰島、南黃島、杜家島、小青島，島島成景，相互映襯，相得益彰。度假區內更有仙人橋、和尚洞、仙人腳等十余處令人嘆為觀止的自然景觀。天造地設的“仙人橋”，一端入海，一端通陸，登臨此橋，極目遠眺，飄然若仙，大有“一腳跨海陸，腳踏天地間”之感；載入《中國名勝辭典》的“圣水宮”，是道家“全真七子”王玉陽修煉之地，谷幽水美，恍若仙境。而銀灘之所以得名，當然不能不說這片迷人的沙灘，這里的沙質以雪白的石英砂為主，伴以晶瑩的水晶砂，經過上萬年的海潮沖刷，形成一片銀白的世界。這里有著300多米寬的潮間帶，徐徐深入海中。沿著海岸線，天然形成四個巨大的海灣，這就是珍珠灣、北斗灣、月亮灣、白浪灣，灣灣相連，融匯神奇與浪漫、靈氣與詩意。銀灘實不愧為“天下第一灘”。

中豪度假村
　　位于銀灘旅游度假區內，占地13.3萬平方米。擬建各類別墅、公寓122棟，建筑面積50000平方米。目前已建成別墅24棟，對外接待各種旅游團隊和會議活動，并可對境內外公開銷售。度假村設計思路獨特，一反傳統地棋盤式布局，別墅、公寓彼此獨立，間以綠化帶和私家花園，既關聯成片，又使別墅、公寓不被外部視覺與噪音干擾。度假村南面是黃海天然海水浴場，與宮家島海上樂園隔海相望，北接青島至威海高速公路。整個度假村環繞在松林、大海之間，山、林、水交相輝映。
　　度假村可同時接待200至300位游客，可提供旅游、度假、避暑、療養、餐飲、娛樂及會議服務。在這里可以品海鮮、嘗特產、做漁民、捉蝦蟹，徜徉在碧海、藍天、銀灘、松林間盡享世外桃源的田園風光。
　　度假村別墅同時對外銷售，每幢約200－300平方米，價格為50－80萬元。除可整幢購買外，還可提供分時度假等多種購買方式。別墅距海僅200米，是家庭享受假期生活理想的第二居所。

山東威海中豪度假村有限公司
地址：山東威海乳山市銀灘旅游度假區中豪度假村

中豪組織結構圖：

 

 

 

海風花園地處石島海濱旅游度假區內，北依青山，南望大海，山水兼美，交通便利。總建筑用地7.7萬平米，總建筑面積約5萬平米，綠化率達55％。園區主張建筑與自然的有機結合，規劃建造景觀別墅、低密度住宅等多種建筑形態，戶型從50平米—300平米，總戶數600戶，滿足您現代健康生活的需要，園區結合依山臨海的自然景觀，邀請著名園林設計公司，建造歐式風格的自然山水，園區內流水潺潺，綠意盎然，與門前的海岸休閑景觀長廊一氣呵成，園區還建有豪華觀海會館等配套設施，智能化系統設置，讓您與海零距離接觸的同時，更能享受到度假式生活的便捷與舒適。

 

海風花園位于石島灣省級旅游度假區內，盡享石島灣最美的海岸線，處于石島灣國際海水浴場、朝陽山風景區、04年開工投資兩億美元興建的鳳凰湖綜合旅游工程等 旅游景點的環抱之下，緊鄰石島漁家民俗旅游度假村，前面即是美麗的大海，真正實現了家與大海的零距離接觸

 

 

 

 

 

 

 

 

石島海風花園的建筑特色為：“有機建筑”主張建筑應與自然和諧，就像從大自然中生長出來似的；主張建筑的實質在于它的內部空間，倡導著眼于內部空間效果來進行設計，并力圖把室內空間向外伸展，把大自然景色引入室內，力圖在內部創造生動愉快的環境。在建筑形態上，主張力求簡潔，認為裝飾不應該作為外加于建筑的東西，而應該是建筑上生長出來的。要像花從樹上生長出來一樣自然而然。

 

海風花園吸收“有機建筑”理論精髓，按照北高南低的地形自然起伏，分別規劃相對集中低層公寓區和景觀別墅區。建筑風格為清新典雅的新歐式風格，以富有自然感的石材、面磚和高級涂料營造建筑的尊貴自然；園區依山傍海，戶型設計貫穿短進深、大面寬手法，南北自然通風；采用大落地窗戶、大面積露臺，入戶花園等設計手法，使自然山水盡入居家生活。每個單體建筑都與園內外景觀相得益彰，和諧地棲身于自然之中，達到賴特所追求地“建筑象植物一樣，從大地中生長出來，向著太陽”的境界。

 

小區規劃設計中強調“低密度、原生態、高品質”，以春夏秋冬四個組團由西至東自然連接， 4\5層公寓與聯體別墅、獨立別墅依順原地勢由北至南慢慢親近大海。規劃設計師通過縮減每棟樓的單元設置，使每棟住宅更像是一個獨立的生活小島，強調對自然景觀的充分利用。其結果是建筑與周圍環境渾然一體，相得益彰。
地形由南至北緩緩上升，形成北高南低、俯瞰大海的天然觀海態勢，把海的氣息引入小區每一個角落，使得大海、綠地、建筑相容相生。小區南部入口與海灘之間用一條景觀步道緊緊相連，業主跨出大門即能享受到大海的一切……

     （燈柱）                 （雕塑）                    （涼亭）

（雙亭）                （休息場所）

 

 

 

為了滿足業主需要，特提供一款菜單式精裝修以供客戶選擇。單價：160元/平方米
裝修標準如下：
客廳：理石窗臺、60×60地磚、踢腳線、窗套及貼臉等
臥室：理石窗臺、復合地板、門口嵌條、窗套及貼臉、門套及貼臉、窗簾盒等
餐廳：60×60地磚、踢腳線、輕型鋁拉門、拉門邊套等
廚房：PVC扣板頂、20×30墻面磚、30×30防滑地轉、櫥柜、油煙機點火灶等
衛生間：PVC扣板頂、20×30墻面磚、30×30防滑地轉、坐便器、洗手盆等
分戶門：玻璃門扇
墻面：乳膠漆

海風花園共規劃設計了4棟共18戶聯體別墅，位于海風花園南側第二排（10#、19#、24#、29#），整體位置更接近大海，聯體別墅秉承歐式與現代結合的風格，簡化傳統歐式風格中過于復雜的裝飾。保留簡單而不失高貴的架構與線條來凸顯空間雍容華貴的氣派感受。
   水平與垂直線條協調了立面中現代感與歐式建筑形式的交叉交錯，無論是在視覺上，還是心理上，充分感受到建筑與生活的靈性結合。
   建筑單體沉穩中有變化，質樸中不缺色彩,將傳統文化與現代居住緊密結合，讓人在平穩中找到親切,在質樸中找到愉悅。戶型建筑基底面積大，建筑層數均為地上三層，每個臥室都有獨立的露臺設計，結合獨立前庭后院和景觀內庭，真正做到身居戶內能最大限度地接觸"地氣"與"陽光"，充分實現回歸自然的夢想。
大開間客廳開間4.8米，彰顯非凡氣派。陽光更充沛 、空氣更流通。臥房、書房、更衣室、衛生 間、南向露臺構成的大面 積主臥極具前瞻性,更能滿足主人的生活需求；景觀內庭院既能豐富戶內景觀，又能解決各層 功能區通風采光的需求，每一個臥室獨有的露臺設計，客廳廚房錯層設計，氣勢不凡。自下而上退讓式建筑設計使人感覺到建筑整體穩重劃歸，并調和了建筑與自然環境的實與虛的強烈對比。

 

 

自下而上退讓式建筑設計，建筑基底面積大，二層三層面積逐層縮小。一層會客、餐飲，二、三層居住、休閑，各功能區布置合理，動靜分開。客廳廚房錯層設計，獨具韻味。

臥房、書房、衛生間、南向露臺構成的大面積主臥，彰顯主人大氣與雍容，極具前瞻性。內庭引入使自然的天光、氣息流匯、貫通在居所之中，豐富了戶內景觀。4.5--4.8米的臥室開間，并另行贈送大面積露臺，憑欄觀景，使所有臥室的空間變得更加外向，形成層次分明的立體空中花園。

聯體別墅戶型Ⅱ面積：254.31平方米
一層：109.84平方米        二層：89.82平方米       三層：54.65平方米

    

 

 

 

 

山東盛泉集團位于風景秀麗，氣候宜人的海濱城市威海市南部，同北方最大的漁港——石島港僅一箭之遙，距威海市飛機場不過20公里，海陸空交通發達，特產豐富，是旅游休閑、干事創業的理想場所。
　  山東盛泉集團成立于1993年，是集房地產開發、建筑安裝、食品加工、調味品生產、建材、針織品制造和畜牧養殖為一體的綜合股份制企業，下轄盛泉房地產開發公司、盛泉建筑公司、盛泉食品公司、盛泉針織公司、盛泉實業新型建材廠、養殖場六大企業。

　山東盛泉集團經過十多個春秋的艱辛拼搏，在社會各界的支持與厚愛下，步入了中長期的多元化發展階段。根據這個階段的特點和目前的市場形勢，公司確定了以銷售公司為龍頭，以房地產公司為主體，以食品公司、建材廠為兩翼，帶動針織加工和服務業的發展，使集團成為集工、商、貿、服務等為一體化的優化組合，以誠信、真摯、科學、團結、凝聚的領導班子為核心帶動忠誠、積極、豐富知識的全體員工，爭創輝煌的業績的發展方針.

 盛泉人文境界
真誠和諧的工作氛圍、嚴謹務實的工作作風、開拓創新的工作精神
攜手并進的工作熱情、志同道合的工作方向、和睦溫馨的盛泉家園
 企業靈魂
企業理念：時刻提醒自己站在危險的市場球體上
企業精神：人與廠同存，家和業俱興
企業宗旨：用戶是上帝
企業目標：用戶之所求
營銷戰略：有利就圖，不唯利是圖

 

山東省榮成盛眾建筑有限責任公司位于氣候宜人的海濱城市威海市南部，公司始建于1993年2月，前身是村辦企業邱家村建筑工程隊，后改制成股份制企業公司，注冊資本158萬元，現有資產1730萬，其中固定資產710萬元，資產負債率為43.34%。企業員工300人，其中各類專業技術人員46人，占職工總數的15%。

強大的技術力量有效保證了建筑工期和質量，許多單位和個人慕名前來要求為其承建工程，年產值達1500萬元，年純利潤為300多萬元，年完成建筑面積近3萬平方米。公司企業法人代表邱春模同志曾獲得榮成市優秀共產黨員、先進生產者等榮譽稱號。短短的十年時間，經營項目由單一的房屋建筑擴展到冷凍水產品加工等多個種類。建筑安裝經過十年擴充已初具規模，成為小有名氣的建安企業。其中虎山鎮政府大樓、地稅辦公樓、虎山鎮沿街商貿樓等都是由盛眾建筑有限責任公司承建的。
　　為了加快發展，公司進行了全方位的改革，注重“以人為本”的管理，采取了出資培養的方式提升職工的技術水平，并將基層工作細化、量化，將工程質量意識貫徹到每名職工心中，每月召開一次全體職工大會，通報本月發生的質量問題，提出整改方案，落實整改措施，且每周進行一次質量、安全、衛生、工期、現場管理大檢查，檢查結果直接同各環節負責人經濟利益掛鉤，做到層層把關、樣樣監督、環環檢查，把質量責任落實到個人，有效地提高了樓房質量。
　　山東省榮成盛眾建筑有限責任公司，以“人與廠同存，家和業俱興”的企業精神把全體職工緊緊凝聚在一起。盛泉人“時刻提醒自己站在危險的市場球體上”，本著“永不滿足”這一發展之本，開拓創新，爭創一流，使企業蒸蒸日上。

 

 

 

 

 

 

 

乳山市恒信房地產開發有限公司始建于2003年7月，轄設具有三十多年建筑實戰經驗的乳山市戰勝建筑工程有限公司，擁有固定資產1000萬元，各類建筑機械設備300臺套。現有員工602人，其中工程技術及經濟管理人員56人，項目經理12人。2003年11月轄設的乳山市戰勝建筑工程有限公司一次性通過中國方圓認證中心ISO9001質量管理體系認證。
     本公司秉承“以人為本，鑄精英團隊；以客戶為本，出綠色樓盤；以質量為本，建精品工程；以誠信為本，興百年偉業”的經營理念，由創業初名不見經傳的建筑施工隊，現膨脹成為集房地產開發、建筑施工、建筑裝潢等為一體的大型民營企業。
    “小荷才露尖尖角”。汗水與智慧，責任與追求，將凝固成明天一個又一個如詩如畫的溫馨家園。恒信人在倡導現代化家居觀念、傳播現代居住文明、創造新時代生活空間的宏偉事業中，將不斷地戰勝自己，超越自我。在開發過程中，恒信人將不斷提高住宅的科技含量，更多地選用綠色環保產品，為客戶、為社會奉獻開發既有時代氣息又有長遠價值的精品家園。
   面對過去的成績，我們不曾留戀，因為恒信輝煌的路，剛剛開始！
   公司董事長兼總經理劉戰勝攜全體員工熱忱歡迎社會各界賓朋及有志之士前來投資與合作，共創美好前程！ 

海潤觀海苑小區，位于國家AAAA級乳山銀灘旅游度假區、大乳山風景區的中心位置，東南向海，距海不足800米，占地面積近30畝，建筑面積20000平方米，容積率1.1，綠化率41.9%，樓間距25米，是一座集休閑、度假、投資、居住為一體的多功能型海岸住宅。

     小區戶型方正，南北通透，自然通風采光，面積從60—90平方米不等，給您更多選擇。

海潤觀海苑——堅持人與自然共融，藍天、大海、綠島、松林、高山、湖泊......常伴左右，是您享受自然、享受健康的海居首選。

海潤觀海苑小區位于乳山市銀灘旅游度假區、大乳山風景開發區的中心地帶，離乳山市銀灘管委與大乳山不足10公里，離南黃島只有8公里，駕車前往市區只有10多分鐘的里程，離潮汐湖近在咫尺。山東黃金總公司將投資5個億開發大乳山風景區，沈陽榮天公司投資3個億開發南黃島，青島天泰公司投資20個億開發潮汐湖。小區周遍學校、銀行、超市、汽車站、海鮮市場，讓你輕松生活每一天。

海潤觀海苑小區西側距離金銀大道不足100米，1路車起點位于此。金銀大道是公交車前往青威高速、銀灘、大乳山、南黃島等風景區的必經之路。1路車途經海潤廣場、旭日廣場、海水浴場、幸福園、三觀亭等名勝區，20分鐘可往返一次。三部公交車直通風景秀麗的大乳山，每天往返三次。直達青威高速的公交車，每班20分鐘。

3.1藍湖度假區近在咫尺。在乳山開發的五個區中（夏村區、市中心區、新港區、白浪灣區）藍湖度假區(潮汐湖)是乳山沿海開發的龍頭，現已具備成為國際級旅游休閑度假區的基礎條件，該區現已規劃完畢，動工在即。藍湖度假區將建有藍湖度假村、游艇港灣、藍湖綠島、藍湖運動中心、南山公園、國際學校、南山學院、會展中心、假日酒店、品牌專賣和大型購物中心、零換乘別墅等配套設施。其中游艇港灣作為2008年奧運會國家帆船比賽訓練基地，親身試駕與觀看比賽任你選擇。

3.2不可再生資源日趨緊張。2002年土地拍賣7萬多元/畝，2003年10萬多元/畝，2004年20多萬元/畝，這足以證明，不可再生資源日趨緊張。

3.3利群培訓中心隔道而建。利群培訓中心與海潤觀海苑小區只一道相隔，是集購物、洗浴、娛樂為一體的大型休閑中心。

海潤觀海苑小區平均海拔高度20余米，加上東南大片松林帶的阻擋，與其它小區相比，海潤觀海苑小區因不受潮氣影響，使您免去了關節炎疾病的侵蝕，也避免了臺風發生海嘯的襲擊。小區土質為黃金土，是銀灘其它住宅小區所不具備的，“家住黃土，生萬金”，本小區不僅使你住得安康，而且也是你聚財生金的不二寶地。

海潤觀海苑小區地勢南低北高，再加上海拔高20余米，使得小區三層以上足不出戶，山、海、湖、林、島盡收眼底，一覽無余。

小區工程施工質量，除了由當地主管部門監督、驗收把關外，作為海潤觀海苑小區的開發商——乳山市恒信房地產開發有限公司，將ISO9001質量管理與保證體系標準選擇與評定建筑商條件之一，沒有通過ISO9001質量體系認證的施工企業一律不在選定范圍之內。這樣的管理使得海潤觀海苑小區的施工質量有了絕對的保證。

海潤觀海苑小區選定銀灘旅游度假區管理一流的物業管理公司乳海實業有限公司為小區進行管理，小區實行全封閉管理，24小時保安值勤巡邏，同時可為客戶房產提供租賃、出售與維護業務，使客戶房產始終處于保值增值狀態。

為使客戶居住得省時、省心、省力，小區全部實行精裝修，但也可根據客戶要求，實行菜單式的制作，真正為客戶提供舒展個性的空間。

基礎：砼條形、毛石基礎

墻體：機制紅磚

樓板：現澆鋼筋混凝土

屋面：現澆鋼筋混凝土、水泥彩瓦

圈梁：鋼筋混凝土 

層高：1-5層高2.8米，6層最低為2.2米，最高處為4.6米

耐火等級：二級

散水：二級

外墻：水泥壓光后刷優質涂料

樓梯道：大理石踏面、不銹鋼扶手

衛生間：  樓地面：防滑地磚樓面

     墻面：釉面瓷磚 

    頂棚：PVC吊頂

臥室：    樓地面：防滑地磚

墻面及頂棚：乳膠漆 

廳間：    樓地面：600X600mm地磚 

墻面及頂棚：乳膠漆 

門窗：    內門：櫸木面板夾板門、包設門窗套

單元門：電子對講防盜

分戶門：防盜門

外門窗：電泳鋁合金門窗

儲藏室 ： 層高：2.2米

內墻：混合沙漿抹面、刷內墻涂料

地面：水泥壓光

門：簡易防盜門

窗：鋁合金、防盜網

車庫：    層高：2.35米

內墻：混合沙漿抹面、刷內墻涂料

地面：水泥壓光

陽臺：   全封閉電泳鋁合金陽臺（六樓除外），六樓為鑄鐵欄桿

1、  通訊系統

1）  戶預留直接電話插口

2）  每戶預留電視終端

3）  每戶預留寬帶網絡接口

2、  給排水

1）  上水管采用PPR管材，每戶一管一表，下水管采用PVC管材

2）  潔具：菜盆、水龍頭、洗手盆、座便器

3、  電氣  

1）  采用多回路配管銅芯線設暗

2）燈具為普通白熾燈 

 

 

 

 

 

辦公室：0631-6750666                                     

          技術科：0631-6750699                                     

          財務室：0631-6750999

          售樓處： 0631-6753666       6961188       6961999

 

 

山東萬隆房地產開發有限公司總部坐落于風景秀麗、氣候宜人的中國榮成·俚島旅游度假區，公司注冊資金 500 萬元，具備房地產三級開發資質。下設濟南、青島、淄博三處營銷機構，是一家開發手續完備、施工管理經驗豐富、建筑品質精良的房地產開發企業。

萬隆地產公司自成立以來，專心致力于沿海住宅的開發與建設。萬隆國際·愛蓮灣二期工程《黃海齊魯花園》項目坐落于榮成俚島旅游度假區愛蓮灣畔，與威海·淄博度假村一路之隔，背山面海，地理位置更加優越。工程占地 80 畝，規劃建筑面積 5 萬多平方米，共計 700 多戶。整個社區由多層住宅樓、別墅式公寓和沿街營業房三部分組成。社區配套水、電、燃氣、暖氣齊全。有線、寬帶、通訊設施三線入戶。現施工主體全部完工，將于 2004 年 11 月底全面交房入住。

三期工程預計 05 年上半年全面開工建設。整個萬隆國際·渡假村占地 700 多畝，這里將成為山東沿海最具規模的避暑旅游勝地，健康養老天堂。

隨著眾多沿海樓盤的紛至沓來，“濱海置業，異地投資”的消費模式已在淄博樓市中掀起一股前所未有的熱潮，越來越注重生活品質的淄博人開始走出淄博，去海邊尋找自己的夢想，釋放內心的激情。當蔚藍海岸、益海花園、海天一線、黃海齊魯花園、假日海景公寓、曙光花園等一個個富有詩意的樓盤名稱映入我們眼簾時，大海的聲音仿佛已在我們耳畔響起……這其中的大多數樓盤來自榮成和乳山兩地，因此選擇榮成還是乳山便成了購房者頗費心思的難題。

•  功能定位

乳山銀灘的度假功能尤為突出，國家 AAAA 級風景區的招牌早已深入人心，一到夏季，萬米海岸線人頭攢動，熱鬧非凡。可是其他時候你要來這里情況就有不同了，只能見到一排排的空房子，很少看見人，也沒什么奇怪，只是來的不是時候，因為這里的房子大多數沒有采暖設備，冬天就是想來住幾天也受不了。而且乳山銀灘基本沒有當地人居住，購買此地房產的業主也是來自天南海北，只是以度假為目的，在此常住的人很少。

“榮成俚島——淄博人海邊的大本營”，這句廣告語中體現出了榮成俚島適合養老定居的顯著特色。光是先期交房入住的針對淄博人定向開發的社區就有望海山莊 200 棟別墅；淄博度假村 18 棟樓 486 戶；臨淄大順莊園近 300 戶；再加上定于今年 11 月份交房入住的黃海齊魯花園 700 多戶，這樣粗略估算就有近 1500 多戶淄博人家在此居住，而榮成當地居民還不足 400 戶。在這里轉上一圈，迎面可見淄博的老鄉。把這里稱做“淄博人海邊的大本營”真是恰如其份。

據了解，黃海齊魯花園的配套設施相當完善，有線、寬帶、電話三線入戶，燃氣、暖氣均安裝到位。社區供暖采用技術先進的“尼奧暖霸—紅外輻射采暖器”，它升溫快，能耗低，單戶單間控制。贈送基本裝修，交房即可入住，使內地人常住海邊成為可能，是真正意義上的健康養老社區。

•  品質細節

每一位業主對濱海物業的建筑品質及細節要求都是不太一樣的，有些細微方面的東西往往對具體生活產生影響，比如距離城區有多遠，交通條件是否方便；配套設施全不全；廁所是否開有明窗；是毛坯房還是基本裝修到位等等；發現此等方面問題在榮成俚島和乳山銀灘的幾處樓盤中差異還是很大的。

•  升值潛力

購買沿海樓盤的業主大都抱有投資的目的，而升值潛力可不是廣告刊出來的，這個問題所涉及到的因素有很多。

開車在乳山銀灘轉一圈，所見到的除了房子就是塔吊，太多了！粗略估算每年開發的期房面積不下 60 萬平方米，經年累計的現房存量也相當客觀，而新的開發商還在不斷的圈地涌入，也難怪，銀灘的可開發用地太多了。不過面對這么壯觀的開發場面筆者還是不禁納悶：這么多房子賣給誰去呀？

榮成俚島圍繞愛蓮灣海水浴場的可開發用地不過 1000 畝，而且地處榮成市區的邊緣地帶，榮成至威海的沿海景觀大道將天鵝湖、成山頭兩大旅游度假區與俚島旅游度假區聯成一體。每一塊土地規劃都可稱得上是寸土寸金的絕版地段。還是那句老話：物以稀為貴。

•  發展前景

兩地發展現狀與前景也不可同日而語，榮成與日本、韓國隔海相望，貿易投資往來密切，現 綜合經濟實力居中國百強縣（市）第十二位，山東省首位， 被稱為“山東第一龍”。 先后榮獲“國家環保模范城市”和“中國優秀旅游城市”的殊榮， 2001 年獲得首屆“中國人居環境范例獎”， 2003 年獲“國家級園林城市”稱號。榮成現已成為山東半島經濟圈炙手可熱的投資熱土，發展前景十分廣闊。

據能源網站消息，魯能集團乳山核電站將于 2009 年正式興建，這應該是刺激乳山當地經濟發展的一個重要題材了，不過對于崇尚健康，回歸自然的內地置業者來說，核電背景是好是壞每個人的看法肯定又有所不同，此屬后話。

總而言之，如果單從開發商的宣傳廣告來看的話，那么休閑、度假、養生、投資似乎是諸多沿海樓盤的所共有的特點，大家都在這么吆喝。可真正置身現場的時候，感受還是會有所不同。

 

地段絕佳 黃海齊魯花園項目選址背山面海，距離天然海水浴場不足 1000 米，毗鄰榮成—威海一級景觀大道，距離市區僅 12 公里，距離天鵝湖、成山頭等風景區不到 30 分鐘車程。車站就在家門口，乘車出行非常便利

品質出眾 黃海齊魯花園的開發商山東萬隆房地產開發有限公司自成立以來就專門致力于休閑地產的開發與建設，黃海齊魯花園從該項目立項起就本著“踏實建房，真誠服務”的企業理念，及“樹企業形象，建精品樓盤”的開發思路來運作。全部建筑施工對均具備三級以上建筑資質，并采用公開招標的形式入駐施工現場。項目由榮成市建筑監理承擔整個小區 5 萬平方米的施工監理工作。黃海齊魯花園的戶型設計靈活超前，明廚明衛，實用性強，小到 54 平方米（一室一廳），大到 150 平方米（三室兩廳兩衛）的聯排別墅，可滿足不同層次購房者的需求和豐富的居住想象。

配套完善 黃海齊魯花園的配套設施相當完善，有線、寬帶、電話三線入戶，燃氣、暖氣均安裝到位。社區供暖采用技術先進的“尼奧暖霸—紅外輻射采暖器”，它升溫快，能耗低，單戶單間控制。外型與中央空調相似，美觀大方，而且該系統安裝維修都十分方便。“尼奧暖霸—紅外輻射采暖器”使黃海齊魯花園一改沿海住房只能避暑度假的單一功能，使內地人常住海邊、頤養天年成為可能，是真正意義上的健康養老社區。

專業物管 黃海齊魯花園建成后將由開發商采用競標方式選擇經驗豐富的專業物業公司實施全封閉物業管理。社區配有嚴密的紅外線周界安防系統， 24 小時全天候電子巡更，以及單元對講門禁系統。人防與技防有機結合，確保業主高枕無憂，安居樂業。另外，社區內備有 24 小時業主服務專車，可向居民提供諸如出行、購物、運輸等多項物業服務。